此前我们已经盘点过长宁区新盘情况，也多次提到过徐汇区新盘的开盘成绩在市中心七区中属于领跑，今天来具体看一看徐汇还有哪些惊喜即将上线→
→长宁新盘故事（二）
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区内新盘概况徐汇区今年预计入市的新盘有半数已入市，已开盘楼盘中，仅三盘采取了公开摇号。徐汇楼盘分布图数据来源
百度地图「梧桐公馆」相对遇冷外，「天悦」「尚海湾豪庭」开盘认筹率均过百，且以网签数来看，卖的也确实不错。「乌南公馆」突发拿证开盘即清盘。「永新城」老盘加推，租转售，二手房交易性质一手操作认购仅需缴纳契税。尚海湾豪庭网签数为年05月、06月网签合计
徐汇各盘网签数据统计截至年6月18日11:00
数据统计自
东方公证处网上房地产待入市楼盘中「汇成·南街里」样板间已开放，「鑫耀中城」预计7月开放样板间。其他楼盘暂无相对明确节点。新盘基础信息梧桐公馆板块：长桥板块销售状态：在售户型：建面约79-㎡洋房均价：约元/㎡总价：约万/套起梧桐公馆效果图图源
网络交通：楼盘紧邻中环线，自驾出行便利，1号线、3号线都在不远处，且距15号线（在建）罗秀路站约米，公共交通通达上海；商业：方凌云壹街坊、徐汇梅陇购物中心、沃尔玛、迪亚天天、联华超市等商超环绕，上海植物园、华泾公园也在不远处；医疗：医院直线距离不足达，医院、医院、中国医院等丰富医疗资源也可迅速通达；梧桐公馆区位配套图图源
网络长桥板块的教育资源也非常丰富，即在「梧桐公馆」周边不远处，即有华东理工大学，上海健康医学院、上海中学、上海体育学院、华东理工大学附属小学、上海幼儿园、上海实验学校附属小学等优质教育资源。这里要再三强调的是，板块内的优质教育资源配套体现了板块的底蕴和教育氛围，但楼盘周边有学校并不等于被划分学区，各中小学具体学区划分需要官方公示信息为准！汇成·南街里板块：长桥板块销售状态：待售，样板间开放户型：建面约-㎡三至三房均价：待取证汇成南街里效果图图源
网络「汇成·南街里」与「梧桐公馆」相距不远，同属长桥板块。长桥板块教育资源配套图数据来源
百度地图对比于其他市中心的楼盘来说，长桥的轨交资源可谓匮乏，但丰富教育资源一定程度上弥补了板块的短板，未来随着15号线落成通车，长桥的板块价值必将得到进一步抬升。长桥板块教育资源配套图数据来源
百度地图周边的配套资源上，「汇成·南街里」与「梧桐公馆」基本同享。
→徐汇长桥上新
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天悦板块：南站板块销售状态：在售，二期即将加推户型：建面约-㎡三至四房均价：约元/㎡天悦效果图图源
网络鑫耀中城板块：南站板块销售状态：待售，预计7月开放样板间户型：建面约99-㎡三至四房均价：待取证鑫耀中城效果图图源
网络「鑫耀中城」即此前的“万科乔高”地块。「鑫耀中城」与「天悦」两个楼盘不可谓不近，且户型产品上有极大的重合度。而眼下「天悦」一期已开盘，无论是当天的认筹率还是到目前的网签成绩，都相当不错。据网上地产显示，「天悦」可售套数已不足50套，且二期近期或再将入市！「鑫耀中城」近期启动城市体验馆，预计6月底/7月初也将入市，届时是否会和「天悦」二期正面碰撞呢？两大楼盘对于周边的丰富配套资源几乎是同享的。但若以相对距离来论，「天悦」距12号线虹漕路站明显更近，且与上海师范大学等教育资源距离也略近一筹。天悦、鑫耀中城区位配套图图源
网络交通：约米即达地铁12号线虹漕路站，另有轨交1号、3号、9号、15号线（在建）四轨环绕，自驾出行方面漕宝路接驳内环、中环沪闵高架，约2.8公里可达徐汇滨江，约3.3公里可达徐家汇；商业：徐汇日月光中心，光大生活广场，中星城，沃尔玛，虹梅国际广场等各大商超环绕，另有约8万方商业综合体在建；医疗：医院、中国医院、医院、医院、国际和平妇幼保健院、医院、医院等均在周边；尚海湾豪庭板块：龙华板块销售状态：在售户型：建面约62-㎡一至三房均价：约120元/㎡尚海湾豪庭实拍图图源
网络交通：楼盘距地铁7号、12号线龙华中路站直线距离均约米左右，约1KM左右可触达轨交4号线、11号线；
商业：绿地缤纷城、易初莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、飞洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦等；
医疗：医院、医院徐汇院区、医院、上海交通医院等；
乌南公馆板块：衡山路板块销售状态：在售户型：建面约-㎡二至四房均价：约元/㎡乌南公馆效果图图源
乌南公馆乌鲁木齐路是徐汇区历史风貌保护道路之一，也是上海64条永不拓宽的道路之一。「乌南公馆」即位于乌鲁木齐南路弄1-5号，属于“顶级洋房社区”，共有两栋四层和一栋六层洋房。
乌南公馆实景图图源
乌南公馆「乌南公馆」本次取证房源为25套建面约-㎡二至四房及少量复式住宅，取证均价约元/㎡，6月10日开盘，未公开摇号，据称开盘当日25套房源即已售罄。但或受限于网签延迟，截至日前网房
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